online: Пн-пт 10:00 до 16:00, offline: Пн-пт 10:00 до 20:00
Ничего личного, ничего лишнего
Продажа земельного участка для коммерческого использования
Лучшее предложение для инвестиций в коммерческую недвижимость в Оренбурге!
Первая линия ---> Центр города ---> Максимальный трафик ---> Окупаемость в кратчайший срок
Общая характеристика объекта
К продаже предлагается земельный участок с расположенными на нем объектами жилого и подсобного назначения
Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для размещения индивидуального жилого дома. Вид права: собственность. Общая площадь: 516 кв.м.
Местоположение и перспективы
Местоположение
Местоположение

Объект находится в общественно-деловом квартале с максимальной плотностью размещения федеральных и муниципальных органов управления, коммерческих, образовательных и культурно-просветительных учреждений.

  Высокий автомобильный трафик обеспечивается за счет размещения объекта в зоне пересечения  автомагистралей общественного и другого автотранспорта, ведущих из центра во все городские и загородные направления.

Располагается на первой линии центральной улицы с высоким пешеходным и автотрафиком.

На смежных земельных участках находятся:

  • административное здание «Газпром межрегионгаз Оренбург»;
  • многоквартирный жилой дом, подлежащий расселению, как ветхое жильё;
  • бюро ритуальных услуг.
Перспективы развития территории
Перспективы развития территории

Участок находится на первой линии центральной улицы, примыкающей к историческому центру города. Он обладает повышенной инвестиционной привлекательностью за счет расположения на территории особой градостроительной ценности.

Возведение на участке объекта класса «А» позволит получать максимально возможную отдачу от сдачи площадей в аренду и сократить срок окупаемости.

Запланированная реконструкция смежного земельного участка под объект административно-делового назначения в перспективе существенно увеличит пешеходный трафик.

Факторы инвестиционной привлекательности
1
Местоположение
первая линия на территории повышенной градостроительной ценности, примыкающей к историческому ядру города, в зоне с преобладанием административно-деловой функции
2
Уникальность
очень незначительное количество или полное отсутствие свободных земельных участков под застройку в центральной части города
3
Оснащенность
наличие центральных коммуникаций, подключенных к объекту капитального строительства, расположенному в границах участка
4
Статус
Участок находится в частной собственности, без обременений.
ОКС, расположенный на участке, не входит в перечень объектов культурного наследия. Границы участка сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства
Остались вопросы? Позвоните нам
Если есть вопросы, задайте их нашему менеджеру. Мы будем рады ответить на все вопросы
Наши контакты
Оренбург, Ленинская ул., 52Б, офис 4
Мы работаем: пн - пт с 10:00 до 16:00
Продажа земельного участка для коммерческого использования
Лучшее предложение для инвестиций в коммерческую недвижимость в Оренбурге!
Loading ...